Damijan Toplak
Slovenske banke so preplavljene z več deset milijardami evrov depozitov prebivalstva in pravnih oseb, in čeprav nekatere (NLB, SKB banka) že z jutrišnjim dnem uvajajo ležarine za večje vsote prihrankov, praviloma nad več sto tisoč evrov tudi za fizične osebe, bankam ne uspe vseh teh prihrankov plasirati v kredite, tudi stanovanjske ne, čeprav trenutno zanje veljajo ugodne obrestne mere, ki, upoštevajoč vse stroške, znašajo od slabih dveh do tri odstotke letno.
Več kreditov s fiksno obrestno mero
"Povpraševanje po stanovanjskih kreditih je skladno z našimi pričakovanji in ugodnimi obrestnimi merami, ki jih ponujamo. Podobno kot lani se veča delež povpraševanja po kreditih s fiksno obrestno mero, pri čemer je delež kreditov s fiksno obrestno mero za malenkost višji od kreditov s spremenljivo obrestno mero. V postopku pridobivanja kredita skrbimo, da stranka razume ponudbo in najem kredita. Pripravili smo spletno stran o odgovornem kreditiranju, ki je dobro obiskana. Na naši spletni strani lahko stranka naredi informativni izračun, preveri svojo kreditno sposobnost. Naši bančni strokovnjaki v poslovalnicah svetujejo individualno glede na finančni položaj in želje posamezne stranke. Ponujamo namenske stanovanjske kredite in stanovanjske kredite z izplačilom v gotovini. Stranka lahko izbira med fiksnimi, spremenljivimi in kombiniranimi obrestnimi merami ter med zavarovanjem kredita s hipoteko ali plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici," odgovarjajo v Novi KBM.
Kako poteka stanovanjsko kreditiranje v obdobju epidemije in koronakrize, so v bankah bolj previdni? V Novi KBM odgovarjajo, da najemanje kreditov poteka po običajnih postopkih. "Preverjanje kreditne sposobnosti je skladno z makroekonomskimi ukrepi regulatorja in politiko banke. Banka najema posojila ne pogojuje z nobenim dodatnim pogojem. Priporočamo sklenitev paketa Komplet ali Premium, saj to vpliva na ugodnejšo obrestno mero. Naša ponudba zajema tudi zavarovanje stanovanjskega kredita za primer brezposelnosti, saj opažamo povečano zanimanje za zavarovanje, ki zagotavlja kritje za takšne primere. Vsaka naša stranka, ki se sooča s spremenjenim finančnim položajem, lahko zaprosi za odlog plačila kreditne obveznosti. Če se stranke soočajo s spremenjenim finančnim položajem, naj to čim prej zaupajo banki. Le tako lahko iščemo obojestransko sprejemljive individualne rešitve," še navajajo v Novi KBM.
Omogočali moratorije na odplačila kreditov
V Delavski hranilnici (DH) so že lani na področju (stanovanjskih) kreditov beležili 12-odstotno rast in tudi letos se obseg stanovanjskih kreditov povečuje, pove Renato Založnik, predsednik uprave DH. Lansko leto so sklenili z 1,7 milijarde evrov bančnih vlog in s 710 milijoni evrov danih kreditov nebančnemu sektorju. Pogojev za najem stanovanjskih kreditov kljub epidemiji koronavirusa ne zaostrujejo, res pa je, da skrbno preverijo kreditno dokumentacijo, kredit pa zavarujejo, največkrat s hipoteko ter s 60- do 80-odstotno vrednostjo kredita. "Povpraševanje po stanovanjskih kreditih je bilo celo lansko leto visoko, trend se nadaljuje tudi letos. Največ zanimanja je za stanovanjska posojila z ročnostjo do 240 mesecev, s spremenljivo obrestno mero. Do konca junija imamo akcijsko ponudbo fiksnih in spremenljivih obrestnih mer, pri čemer dodatno svetujemo in se dogovarjamo glede na individualno situacijo in potrebe. Pri preverjanju kreditne sposobnosti upoštevamo makrobonitetne omejitve kreditiranja prebivalstva skladno s sklepom BS.
Vsak kreditni primer se skrbno presodi in obravnava individualno, z večjo previdnostjo pri zaposlenih v dejavnostih, ki jih je epidemija najbolj prizadela. Hranilnica je skladno z interventnimi ukrepi vlade RS komitentom omogočala moratorije na odplačilo obveznosti. Če bodo po prenehanju moratorijev nekatere stranke v težavah z odplačilom obveznosti, bomo posamezni primer skrbno preučili (možnost dodatnega moratorija ali drugih oblik reprogramov) s ciljem, da se zagotovi vzdržno odplačevanje posojil v prihodnosti," pravijo v DH.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
