V tretjem dunajskem okrožju nastaja Village im Dritten – nova mestna četrt brez motornega prometa, z obilico zelenih površin in napredno energetsko zasnovo. Pod površjem se skriva največje polje zemeljskih sond v Avstriji, ki bo zagotavljalo trajnostno ogrevanje in hlajenje za lokalno infrastrukturo. Do leta 2027 bo zgrajenih približno 2000 stanovanj, poslovnih prostorov, lokalnih trgovin ter varstvenih in izobraževalnih ustanov – vse v nekaj minutah dosegljivo peš ali s kolesom.
Na približno enajstih hektarjih površine nastaja 22 gradbenih parcel s skupno okoli 250.000 kvadratnimi metri bruto tlorisne površine. Osrednji element je javni park, okoli katerega se razvija sodobna četrt s stanovanjskimi in poslovnimi objekti, pisarnami, lokalnimi trgovinami in javno infrastrukturo.
Pod četrtjo se razteza ena najnaprednejših trajnostnih energetskih rešitev v državi – polje 500 zemeljskih sond, globokih po 150 metrov, ki izkoriščajo zemeljsko toploto za ogrevanje pozimi in hlajenje poleti. Sistem temelji na geotermalni energiji, razporejeni prek cevi in toplotnih črpalk po enem največjih energetskih omrežij v Avstriji. Geotermalna voda s temperaturo med 5 in 19 stopinjami Celzija se dovaja do toplotnih črpalk, kjer se segreje na raven, primerno za ogrevanje stavb. Poleg geotermije bodo na strehah stavb nameščene sončne celice skupne moči do enega megavata, ki bodo poganjale toplotne črpalke in dodatno zmanjševale ogljični odtis četrti.
Kljub visoki stopnji energetske samozadostnosti bodo stavbe povezane tudi z daljinskim ogrevanjem in električnim omrežjem za zanesljivo oskrbo skozi vse leto. Ključen del zasnove so nizkotemperaturni ogrevalni sistemi, kot sta talno ogrevanje in aktivacija gradbenih elementov. Poleti se bo presežna toplota shranjevala v zemljo, pozimi pa znova uporabljala za ogrevanje – zaprt krog, ki maksimira energetsko učinkovitost. Stanovalci pa se bodo lahko pridružili lokalni energetski skupnosti in neposredno uporabljali elektriko, proizvedeno v soseski.
Energetski koncept, ki sta ga razvila dunajsko energetsko podjetje Wien Energie in nepremičninsko podjetje Austrian Real Estate (ARE), temelji na lokalni samooskrbi in pametni rabi obnovljivih virov energije. V sodelovanju z dunajskim stanovanjskim skladom wohnfonds_wien in Mestom Dunaj bo nova četrt do leta 2027 v celoti zgrajena brez motornega prometa, s poudarkom na trajnostni mobilnosti in visoki kakovosti bivanja.
