Zbornica za arhitekturo in prostor je na svoji spletni strani nedavno objavila odgovore na najpogostejša vprašanja, ki jih zastavljajo zasebni investitorji, ko se odločajo za gradnjo ali prenovo doma, bodisi za lastno uporabo bodisi za prodajo. Morda vam navedeni odgovori pridejo prav pri odločanju, ali in kako izbrati arhitekta.
Kaj lahko zame stori arhitekt?
Projektiranje objekta je glavna dejavnost, ki jo opravljamo arhitekti. Kljub temu pa storitve projektiranja niso edine, ki jih opravljamo, saj se življenjski cikel objekta začne precej pred pričetkom projektiranja, konča pa z razgradnjo objekta ali pa s prenovo.
Ureditev stanovanjskega vprašanja je za večino Slovencev največja naložba v življenju, zato je zelo pomembno, da ob tem uskladimo pričakovanja in zmanjšamo tveganja.
Za uspešno zaključeno gradnjo sta ključna kakovostno projektiranje in skrbna izvedba. S premišljenimi odločitvami vplivamo na kvaliteto bivanja in stroške v celotnem življenjskem ciklu stavbe. Ti so namreč v času obratovanja višji kot v času gradnje, zato je pomembno, da je naložba skrbno vodena. Arhitekt vam lahko pomaga pri sprejemanju pomembnih odločitev pri gradnji, od zagona projekta pa vse do vselitve.
Kaj vpliva na ceno arhitekturnih storitev?
Cena projektne dokumentacije in drugih storitev je odvisna od tipologije, bruto tlorisne površine in cenovnega razreda.
Različne tipologije pomenijo različno zahtevnost projektiranja. Za projektiranje bolnišnice je potrebno več časa kot za projektiranje garaže ali skladišča z enako površino, zato bo tudi cena višja. Za projektiranje stavb z večjo bruto površino je potrebno več časa kot za stavbe z manjšo bruto površino. Vendar pa se poraba časa na kvadratni meter bruto površine stavbe z večanjem površine zmanjšuje. Za večjo stavbo tako porabimo manj ur na kvadratni meter kot za manjšo stavbo, cena projektiranja večje stavbe pa bo kljub temu višja.
Podobne stavbe z enako bruto tlorisno površino je mogoče načrtovati bolj ali pa manj ambiciozno. Kadar uporabljamo tipske detajle in standardne rešitve, bomo porabili manj časa, nasprotno pa bomo za unikatne detajle in rešitve porabili več časa. To lastnost imenujemo cenovni razred, višji cenovni razred seveda pomeni višjo ceno storitev.
Kako lahko primerjam ponudbe za storitve projektiranja, ki jih dobim od arhitektov?
Da bi naročniki lahko od arhitektov pridobili primerljive ponudbo, so v Zbornici za arhitekturo in prostor razvili "Pravila stroke", ki vsebujejo standarde za storitve. To je zbirka zvezkov s pravili in navodili s področja arhitekturnega in krajinsko arhitekturnega projektiranja. Standardi naročniku omogočajo boljše razumevanje pojmov in olajšajo sledenje fazam v procesu graditve. Z uporabo standardov naročnik lažje pridobi primerljive ponudbe, saj so v standardih podrobno opisane vse storitve. Jasna opredelitev vseh storitev naročnika ščiti, saj so na ta način možnosti nesporazumov bistveno manjše.
Kolikšna je cena projektne dokumentacije?
Cena je odvisna od lokacije, težavnosti in naročenih faz projekta ter vsebine storitev, ki jih izbrani arhitekt ponuja. Pri oceni stroškov projektne dokumentacije vam je lahko v pomoč program Arhigram. Vrednosti projektantskih storitev, kot jih izračunava Arhigram, predstavljajo priporočene cene, ki projektantom omogočajo načrtovanje kakovostnih arhitekturnih rešitev in izdelavo kvalitetne projektne dokumentacije. Večja odstopanja navzdol tako nedvomno pomenijo manj uspešne arhitekturne rešitve in nižji nivo obdelave načrtov. Slabše rešitve lahko za naročnika pomenijo slabši izkoristek prostorskega potenciala, zaplete pri pridobivanju gradbenega dovoljenja in ne nazadnje tudi višje stroške pri gradnji, vzdrževanju in uporabi.
