DR
Cene nepremičnin na Hrvaškem še naprej dosegajo rekordne vrednosti, kar potrjuje tudi najnovejši pregled trga. Najbolj izstopajo ponudbe v Zagrebu in Splitu, kjer kupci za osnovne bivalne prostore plačujejo astronomske zneske, poroča hrvaški portal Index.
V Kranjčevićevi ulici v širšem središču Zagreba lastnik prodaja garsonjero, veliko slabih 26 kvadratnih metrov. Zanjo zahteva 130.000 evrov. Stanovanje stoji v četrtem nadstropju stavbe brez dvigala. Čeprav stanovanje vključuje novo zunanje stavbno pohištvo in prenovljene inštalacije, visoka cena za tako majhno kvadraturo preseneča mnoge iskalce nepremičnin. Podobno sliko kaže ponudba v zagrebškem naselju Prečko, kjer 23 kvadratnih metrov veliko stanovanje, ki potrebuje osvežitev, stane kar 139.000 evrov.
Tudi večja stanovanja v hrvaški prestolnici zahtevajo globoke žepe. Na Malešnici prodajalci za 47 kvadratnih metrov veliko dvosobno stanovanje pričakujejo 225.000 evrov. Tisti, ki iščejo nadstandard in luksuz, pa morajo pripraviti skoraj milijon evrov. V novi soseski na Darwinovi ulici luksuzno štirisobno stanovanje v velikosti 140 kvadratnih metrov stane 990.000 evrov. V ceno lastniki sicer vključujejo dve parkirni mesti in vrhunsko opremo, a znesek ostaja nedosegljiv povprečnemu kupcu.
Vrtoglave cene kvadratnega metra v Dalmaciji
Situacija ne kaže lepše podobe niti v Splitu, ki tradicionalno velja za eno najdražjih mest na Hrvaškem. V priljubljeni soseski Split 3 lastnik prodaja enosobno stanovanje, veliko zgolj 31 kvadratnih metrov. Nepremičnina potrebuje popolno prenovo, kljub temu pa cena dosega 205.000 evrov. Edina prednost tega stanovanja ostaja delni pogled na morje in bližina pomembnih infrastrukturnih objektov. V soseski Kman manjše opremljeno stanovanje velikosti 38 kvadratov stane 228.000 evrov, kar ponovno dokazuje, da dalmatinski trg nepremičnin ne popušča in ohranja visoko vrednost.
Visoke cene kupce pogosto potiskajo na obrobje mest in v manjše kraje, a tudi tam zneski niso nizki. V Dugem Selu v bližini Zagreba investitorji trenutno gradijo novogradnjo, kjer 40 kvadratnih metrov veliko stanovanje stane nekaj manj kot 130.000 evrov. Vselitev načrtujejo šele jeseni leta 2027. V Zaprešiću 60 kvadratov veliko stanovanje iz osemdesetih let prejšnjega stoletja medtem stane 255.000 evrov.
Redke ugodnejše priložnosti zunaj mestnih središč
Nekoliko ugodnejšo ponudbo iskalci nepremičnin najdejo le globoko v notranjosti države. V kraju Čepin v bližini Osijeka prodajalci za 91 kvadratnih metrov veliko hišo z dvoriščem zahtevajo 180.000 evrov. Hiša vključuje centralno ogrevanje in prenovljene prostore, kar predstavlja veliko boljše razmerje med ceno in kvaliteto bivanja kot nepremičnine v prestolnici. Kljub temu pa nepremičninski strokovnjaki opozarjajo, da trend rasti cen na najbolj iskanih lokacijah ne pojenja, zato morajo kupci skrbno premisliti svoje finančne zmožnosti pred vsakim nakupom.
