Sanja Verovnik
Vlada Republike Slovenije je na današnji seji potrdila paket stanovanjske zakonodaje, ki je ključen za pospešitev gradnje javnih najemnih stanovanj. Paket vključuje Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj ter novelo Stanovanjskega zakona, s katerima želi država dolgoročno izboljšati dostopnost stanovanj in spodbuditi razvoj lokalnih skupnosti.
Glavni cilj nove zakonodaje je povečati število javnih najemnih stanovanj za 20.000 enot do leta 2035. Predlog Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj predvideva vzpostavitev trajnostnega sistema financiranja, ki bo zagotovil 100 milijonov evrov letno za stanovanjsko gradnjo vse do leta 2035.
"Ta predvidljiv in ugoden finančni vir bo omogočil republiškemu stanovanjskemu skladu, lokalnim skladom, občinam ter neprofitnim stanovanjskim organizacijam bolj strateško načrtovanje stanovanjskih projektov. Ti bodo prilagojeni potrebam prebivalcev ter usklajeni z regijskim in gospodarskim razvojem," še dodajajo na Ministrstvu za solidarno prihodnost.
100
milijonov evrov letno bo zagotovljenih za stanovanjsko gradnjo vse do leta 2035
Večja avtonomija občin in spodbude za gradnjo
Predlog novele Stanovanjskega zakona občinam in stanovanjskim skladom prinaša dodatne spodbude za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Ključna sprememba je krepitev zavedanja, da javna najemna stanovanja niso breme, temveč razvojna priložnost za lokalne skupnosti.
Novela predvideva vrsto ukrepov, ki bodo poenostavili gradnjo in upravljanje stanovanj, med drugim tudi poenostavitev postopkov dodeljevanja stanovanj in večjo avtonomijo občin pri določanju pogojev razpisov. S tem naj bi bila omogočena boljša prilagoditev lokalnim potrebam ter večja dostopnost stanovanj za mlade, srednji razred in ključne poklice v skupnosti.
Pomembna novost je tudi, da bo subvencije za javna najemna stanovanja po novem v celoti krila država, kar bo občutno razbremenilo občinske proračune. Hkrati se odpravljajo administrativne ovire pri pridobivanju subvencij za tržno najemnino, ki so doslej oteževale delovanje občin in stanovanjskih skladov.
Spremembe pri najemninah in večji nabor akterjev
Spremenjen bo tudi način določanja najemnin, kar bo zagotovilo dolgoročno finančno vzdržnost stanovanjskih skladov, ohranitev obstoječega fonda ter več vlaganj v nove stanovanjske projekte, pravijo na ministrstvu.
Novela odpira vrata tudi novim akterjem na področju javnih najemnih stanovanj, vključno z zadrugami, ki bodo po novem lahko pridobile status neprofitne stanovanjske organizacije. To naj bi še dodatno spodbudilo raznoliko ponudbo dostopnih stanovanj in izboljšalo položaj najemnikov v Sloveniji, so prepričani.
