Barbara Bradač
Ko je že kazalo, da se za osrednjo mariborsko tržnico na Vodnikovem trgu obetajo boljši časi, se ponovno zapleta. Nakup stavbne pravice celotnega tržničnega kompleksa se mariborski občini ni izšel po prvotnem načrtu, dogovorjenem s predpogodbo o nakupu. Kot smo neuradno izvedeli, naj bi si premislila Simona Lebar, direktorica in posredna lastnica podjetja Inversio Gradnje, ki ima v lasti stavbno pravico na mariborski tržnici.
Znano je, da je mariborska občina lastnica zemljišča in ploščadi, kjer je zelena tržnica, ni pa lastnica celotne zgradbe. Za izgradnjo je bila ustanovljena stavbna pravica, ki se izteče leta 2056, in je v lasti podjetja Inversio Gradnje. Mariborski župan Saša Arsenovič se je z Lebarjevo dogovoril, podpisala sta tudi predpogodbo, da bo mariborska občina oziroma občinsko podjetje Mestne nepremičnine odkupilo stavbno pravico. Da lahko občina sploh kupi stavbno pravico, je moral s poslom soglašati občinski svet, občinsko podjetje Mestne nepremičnine pa je pridobilo tudi dvomilijonski kredit pri Gorenjski banki za plačilo kupnine, 550.000 evrov bi šlo iz ustanovnega kapitala.
Nakup še vedno v zraku
Z lastnico in prodajalko Lebarjevo je bilo dogovorjeno, tako je novembra razkril tudi mariborski župan, da bo za 2,5 milijona evrov v občinsko last prešla zgradba, ki se v terasah spušča proti Dravi in zajema pokrito tržnico, kjer so prostori za trgovine, gostinske obrate, tudi mlečno-mesni paviljon, in podzemna garažna hiša z 265 parkirnimi mesti, če bi bil nakup izpeljan do konca leta 2019. V nasprotnem primeru cena poskoči za 40 tisoč evrov, a zadnji rok za podpis pogodbe za nakup in plačilo kupnine je bil zadnji januarski dan tega leta.
Po neuradnih podatkih na dogovorjeni termin podpisa pogodbe pri notarju v petek, 31. januarja, Lebarjeva ni prišla, pač pa je sporočila, da od prodaje stavbne pravice na tržnici mariborski občini odstopa. Kot smo izvedeli, naj bi imela za nakup stavbne pravice boljšo ponudbo drugega kupca, ki naj bi po tem, ko je izvedel, kako daleč je občina glede nakupa stavbne pravice, odstopil. Da bi preverili, kaj se je zgodilo in kaj se dogaja s prodajo stavbne pravice, smo poklicali Simono Lebar, a se ne odziva.
Nakup stavbne pravice se ni izšel po prvotnem načrtu
Kdo je Simona Lebar
Stavbo, kjer je današnja tržnica, je na zemljišču mariborske občine zgradilo zdaj že propadlo mariborsko gradbeno podjetje Konstruktor VGR, v zameno pa je na tej nepremičnini pridobilo stavbno pravico za dobo 50 let. Ko je bil Konstruktor v slabem finančnem položaju, je prenesel stavbno pravico na podjetje Hypo Leasing, ta pa kasneje na Hypino slabo banko Heta Asset Resolution. Ta jo je konec leta 2016 prodala podjetju Inversio Gradnje, ki ga vodi Simona Lebar, ki je bila v letih 2011 do 2013 svetovalka za investicije pri Hypo Alpe Adria Banki, d.d. Po javno dostopnih podatkih Ajpesa je povezana s podjetji Inversio, Inversio Gradnje, Radus, Barker upravljanje in Barker, ki se je nekoč imenoval Globalni investicijski partner. Ko je odkupila stavbno pravico na mariborski tržnici, je napovedala oživitev te stavbe, a je od napovedanih načrtov prenovila sanitarije, ki pa so že nekaj mesecev zaprte. Na Bledu je za 1,4 milijona evrov kupila vilo Viktorija, sredi Kranja pa prenavlja poslovno hišo.
Snaga najema paviljon še eno leto
Konec januarja se je iztekla tudi najemna pogodba Snage, ki od podjetja Inversio Gradnje najema mlečno-mesni paviljon. Da se je postopek nakupa zapletel, nakazuje tudi, da je Snaga za eno leto sklenila novo najemno pogodbo za najem paviljona.
Za najem prostorov Snaga mesečno odšteje 4300 evrov in še 400 evrov za najem opreme. Spomnimo, da je Inversio Gradnje leta 2018 sodno odpovedal najemno pogodbo, rok za izpraznitev je potekel prvega decembra lani. Kljub dogovoru o nakupu stavbne pravice je lastnica takrat zahtevala izpraznitev paviljona. Da se to ne bi zgodilo, je morala Snaga plačati 40 tisoč evrov in pristati na zvišanje najemnine.
