Sanja Verovnik
Montažne hiše so znane po hitri postavitvi, saj so ključni elementi, kot so stene, stropi in streha, vnaprej izdelani v proizvodnji. "Kljub temu celoten proces do vselitve traja približno 150 do 180 dni. Po postavitvi osnovne konstrukcije sledijo notranja in zunanja dela, vključno z napeljavo inštalacij, zaključnimi obdelavami sten, polaganjem talnih oblog, izdelavo fasade in drugimi podrobnostmi," pojasnjujejo v podjetju Marles. Takšen način gradnje je rezultat natančnega načrtovanja in usklajevanja vseh faz projekta, kar omogoča hitro in kakovostno izvedbo montažnih hiš.
Nataša Teraž Krois, vodja razvoja in trajnosti pri podjetju Lumar, dodaja, da montaža hiše vključuje postavitev ovoja stavbe, kar zajema zunanje in notranje stene, medetažno konstrukcijo ter strešno konstrukcijo. V montažni gradnji so vsi konstrukcijski elementi, razen strehe, prefabricirani v proizvodnji pod stalnimi vremenskimi pogoji in nato dostavljeni na gradbišče. "Med montažo, ki običajno traja le nekaj dni, se postavi ovoj hiše. Prvi dan montaže se začne s postavitvijo elementov pritličja in, pri manjših hišah, tudi medetažne konstrukcije. V nekaj dneh je hiša pod streho, z vgrajenimi okni in vhodnimi vrati. Po montaži je potrebno izvesti še vsa preostala obrtniška dela, da je hiša pripravljena za vselitev. To vključuje elektro in strojne inštalacije, izvedbo estrihov ter zaključna obrtniška dela, kot so slikopleskarska dela, polaganje talnih oblog, vgradnja stopnic in drugo. Večji del gradnje tako predstavljajo dela v notranjosti objekta. Časovni okvir šestih mesecev za dokončanje omogoča kakovostno izvedbo vseh potrebnih del, dovolj časa za sušenje estrihov ter natančnost pri vseh korakih finalizacije," pojasnjuje.
Kako poteka gradnja montažne hiše?
Postopek gradnje montažne hiše obsega več faz. Kot pojasnjuje Teraž Kroisova, je prvi korak načrtovanje in projektiranje, pri čemer skupaj s stranko oblikujejo optimalno zasnovo hiše. Ta rabi kot osnova za izdelavo potrebne projektne in kasneje delavniške dokumentacije. Ko je načrt dokončan, sledi izdelava elementov v proizvodnji. V proizvodnem obratu izdelajo stenske in stropne elemente, v nekaterih primerih tudi strešne. Vsi elementi imajo že vgrajeno toplotno izolacijo, zunanje stene tudi fasadno izolacijo, v stenah pa so nameščene požirke za kasnejši razvod elektroinštalacij. Večinoma so že vgrajena tudi okna in vrata.
Pred montažo je potrebna priprava gradbišča, ki vključuje utrditev terena, izvedbo temeljne plošče in ureditev potrebnih priključkov. Ko je vse pripravljeno, na gradbišče pripeljejo prefabricirane elemente in jih v nekaj dneh sestavijo v končno obliko hiše. Sledi faza zaključnih del, med katero izvajajo obrtniška in inštalacijska dela, polagajo estrih in zaključne sloje, kot so talne obloge, slikopleskarska dela in montaža notranje opreme. Zadnji korak je primopredaja, pri kateri stranka prejme zaključno dokumentacijo in ključ nove hiše.
Podobno potek gradnje opisujejo tudi v Marlesu. "Gradnja montažne hiše se začne s pripravo temeljev. Stranka poskrbi za izdelavo temeljne plošče ali kleti skladno s projektno dokumentacijo. Ko so temelji pripravljeni, sledita transport in montaža predizdelanih elementov. Ti vključujejo zunanje in notranje stene, strope ter strešno konstrukcijo, ki jih na gradbišču postavijo z avtodvigalom. Hiša dobi svojo končno obliko v približno dveh dneh."
Po montaži, pravijo, sledi izvedba krovsko-kleparskih del, pri katerih se namestijo strešna kritina, žlebovi in drugi kleparski detajli, ki zagotavljajo zaščito pred vremenskimi vplivi. Nato se izvedejo elektro, vodovodne in ogrevalne inštalacije. Pri montažnih hišah so pozicije za inštalacije vnaprej določene, kar omogoča hitro in natančno izvedbo.
Notranja dela vključujejo izdelavo estrihov, polaganje talnih oblog, montažo stopnic in drugih notranjih elementov. Zaključna faza obsega izdelavo fasade, barvanje notranjih sten, vgradnjo notranjih vrat in končno dodelavo prostorov. Po končani gradnji, primopredaji in pridobitvi uporabnega dovoljenja je hiša pripravljena za vselitev, še razložijo v Marlesu.
Izdelava elementov v proizvodnji
V Marlesu pojasnjujejo, da so stenski, stropni in strešni elementi montažnih hiš izdelani v proizvodnji z natančnimi CNC-stroji. "Velikost elementov je odvisna od projektne zasnove in transportnih omejitev, običajno pa stene merijo do 12,5 metra v dolžino in 3 metre v višino. Ti elementi že vsebujejo nosilno konstrukcijo, izolacijo, parno zaporo in vgrajena okna, okenske police in senčila. Prav tako so vgrajene predpriprave za elektro in strojne inštalacije."
Nataša Teraž Krois dodaja, da v njihovi proizvodnji izdelajo stenske, stropne in strešne elemente za montažne hiše. Ti elementi so prefabricirani in že vsebujejo vgrajeno toplotno ter zvočno izolacijo, v večini primerov pa so že opremljeni tudi z okni in vrati. V proizvodnji se vgradijo vse požirke za vodenje elektroinštalacij, ki so prilagojene projektni dokumentaciji. Velikost elementov je odvisna od zasnove hiše, hkrati pa upošteva transportne omejitve in dostop do gradbišča, kar vpliva na potek montaže.
Prostorske zahteve na gradbišču
Nataša Teraž Krois prav tako poudarja, da mora parcela, namenjena gradnji montažne hiše, zagotavljati dovolj prostora za izvedbo temeljne plošče, upoštevanje predpisanih odmikov, postavitev gradbenega odra ter nemoteno manipulacijo na gradbišču. "Pred pričetkom del strokovnjaki podjetja običajno pregledajo parcelo in načrtujejo optimalno logistiko dostopa, dostave in montaže. S tem lahko prilagodijo dimenzije posameznih elementov v primeru zahtevnejših dostopnih poti ali omejenega prostora za manevriranje na gradbišču."
"Za montažo je potreben dodaten prostor okoli hiše za manipulacijo z dvigalom in montažnimi vozili. Priporočljivo je imeti vsaj tri do pet metrov prostega prostora okrog objekta. Dostopna cesta mora omogočati prehod tovornjakov dolžine do 18 metrov ter prostor za postavitev avtodvigala," pa povedo v Marlesu.
Povezovanje elementov in izolacija
"Stenski elementi zunanjih sten se v proizvodnji pripravijo z vgrajeno toplotno izolacijo fasade, ki vključuje armirno malto z vgrajeno mrežico kot podlago za zaključni sloj na gradbišču," pojasnijo v Marlesu. "Poleg izolacije v fasadni ravnini imajo ti elementi vgrajeno tudi toplotno izolacijo med nosilno konstrukcijo zunanje stene. Med montažo se elementi povežejo z uporabo veznih sredstev, kar preprečuje nastanek toplotnih mostov. Elementi se pritrdijo na armirano betonsko ploščo s sidri, ki so natančno določena v statičnih izračunih stabilnosti objekta."
Montažni elementi so zasnovani tako, da se med seboj natančno prilegajo, kar preprečuje nastanek linijskih toplotnih mostov na stikih posameznih elementov. Nataša Teraž Krois opozori, da toplotni most v osnovi predstavlja lokalno poslabšanje toplotne prehodnosti, kar lahko povzroča večje toplotne izgube in slabšo energetsko učinkovitost stavbe. Že v sklopu proizvodnega procesa so vsi elementi opremljeni s toplotno, zvočno in fasadno izolacijo, kar dodatno pripomore k energetski učinkovitosti objekta.
"Med samo montažo poskrbijo za dodatno tesnjenje spojev, s čimer preprečijo nepotrebno prehajanje toplote iz objekta. Prva plast fasade je izvedena že v sklopu proizvodnega procesa, kar omogoča zaščito fasadne izolacije pred vremenskimi vplivi. Fasada se nato na koncu zaključi z zaključnim slojem ali dekorativnimi fasadnimi elementi, odvisno od arhitekturne zasnove objekta. Elementi ovoja hiše so med seboj vijačeni, vse zunanje in notranje stene pritličja pa se s temeljno ploščo povežejo s sidri, ki so z žičniki pritrjena v stenske elemente in s sidrnimi vijaki v betonsko ploščo. Način povezave oziroma sidranja je opredeljen v statičnem izračunu za vsako hišo posebej, s čimer se zagotovita varnost in stabilnost objekta."
Strešna kritina in nosilnost
Kako pa je s streho glede na nosilnost? "Nosilnost strešne konstrukcije mora ustrezati statičnim zahtevam glede na lokacijo objekta. Pri nas je strešna konstrukcija zasnovana tako, da omogoča uporabo različnih vrst strešnih kritin. Pri načrtovanju in projektiranju upoštevajo težo izbrane kritine ter specifične obremenitve, kot so sneg in veter. Na podlagi teh dejavnikov ustrezno dimenzionirajo nosilne elemente strehe, da zagotovijo varnost, stabilnost in trajnost konstrukcije," pove Nataša Teraž Krois.
V Marlesu pa dodajo, da je nosilnost strehe prilagojena izbrani kritini, lokalnim klimatskim razmeram in arhitekturi hiše. Montažne hiše lahko imajo različne vrste kritin, odvisno od lokacije objekta. "Strešni sistemi so dimenzionirani tako, da vzdržijo snežne obremenitve in veter glede na lokacijo gradnje."
Načrtovanje inštalacij
Priključki za vodo, elektriko in druge inštalacije se načrtujejo že v fazi projektiranja, izvemo od Nataše Teraž Krois. "To pomeni, da so mesta za stikala, vtičnice in druge priključke določena vnaprej, kar omogoča, da se inštalacijske poti pripravijo že med izdelavo konstrukcijskih elementov v proizvodnji. V času montaže se nato vsa potrebna inštalacija vodi po predpripravljenih poteh, pri čemer se lahko po potrebi deloma prilagodi tudi na samem objektu. Po zaključeni montaži hiše se nato izvedejo še zaključna inštalacijska dela, kot sta montaža stikal in vtičnic."
Pri Lumarju v proizvodnji že vnaprej vgradijo tudi glavne podometne dele vodovodne inštalacije, kar pomeni, da pri montaži ni potrebe po poseganju v konstrukcijo. "Glavna vodovodna cev, ki v hišo vstopa skozi temeljno ploščo, se nato razpelje po tleh in priklopi na predpripravljene dele v konstrukcijskih elementih. V sklopu zaključnih obrtniških del se na tem mestu ob koncu gradnje izvede še fina montaža sanitarne opreme. Takšen sistem omogoča natančno izvedbo in optimizacijo del, to pa zmanjšuje potrebo po naknadnih prilagoditvah in posegih v konstrukcijo."
Tudi v Marlesu nam pojasnijo, da se priključki za vodo, elektriko in ogrevanje načrtujejo že v fazi projektiranja, inštalacijski vodi pa so pogosto že del montažnih sten. To pomeni, da so mesta za vtičnice in stikala določena vnaprej, pri montaži pa se povežejo s centralnimi priključki.
