Koprsko gradbeno podjetje Grafist naj bi gradbena dela na objektu, ki nastaja na pogorišču nočnega kluba Alaya, dokončalo do maja letos, napoveduje lastnik Grafista Ante Guberac. Objekt je zasnovan po izvirnih načrtih arhitekta Eda Mihevca, ki je soustvaril urbanistično podobo sodobnega Portoroža, pojasnjuje arhitekt in odgovorni projektant Zdenko Nemec.
Guberac: "Kebabov in hitre prehrane ne bo"
Po koncu gradbenih del naj bi se nočni lokal Alaya preselil v prostor nekdanjega zabavišča Tivoli. Guberac v objektu napoveduje nove vsebine, med drugim tudi restavracijo hotelske verige Kempinski. "Restavracija in Alaya bosta s terasami obrnjeni proti promenadi in morju, na drugi strani (ob cesti) pa bodo zaživele trgovine in podobno. Kebabov in hitre prehrane, kot dogovorjeno s piranskim županom, ne bo," obljublja.
Kriva je bila preobremenjena napeljava
Kriminalisti in forenziki so pred časom končali z ogledom pogorišča nekdanje Alaye ter sosednjih trgovin in gostinskih lokalov ter navedli, da gre vzrok požara pripisati električni napeljavi. Potrdili so sume, da je začelo goreti na podstrešju. Med nadaljevanjem ogleda, ko so jim gradbinci omogočili varen vstop v notranjost uničenih prostorov, na tleh in stenah ni bilo videti nič sumljivega. Tako so ovrgli ugibanja, da je nekdo požar v Alayi sredi julija lani podtaknil. Zagorelo naj bi zaradi preobremenjenih električnih povezav.
Rekonstrukcija brez ustreznih dovoljenj?
Mnoge krajanke in krajani se sprašujejo, kako lahko podjetje Grafist izvaja tako obsežno rekonstrukcijo objekta brez gradbenega dovoljenja. Guberac pojasnjuje, da dela potekajo v sklopu manjše rekonstrukcije, pri kateri dovoljenje ni potrebno. Na Upravni enoti Piran so nam potrdili, da za ta objekt niso izdali nobenega dovoljenja, saj tudi niso prejeli nobene vloge. Investitor gradbenega dovoljenja tako ali drugače ne bi mogel pridobiti, saj veljavni prostorski načrt na tem območju predvideva parkovne površine.
Inšpekcija sprožila postopek
Na uredništvo smo prejeli tudi fotografije, posnete z letalnikom, ki prikazujejo obsežna dela na pogorišču Alaye. Krajani se ob tem upravičeno sprašujejo, ali gre res za manjšo rekonstrukcijo. "Ljudje pogosto menijo, da manjša rekonstrukcija pomeni le zamenjavo oken, vendar to ne drži. Izvede se lahko veliko več - edini pogoj je, da nosilni stebri ostanejo enaki," odgovarja Guberac.
12 nosilnih stebrov iz armiranega betona ima objekt in se razprostira na 1824 kvadratnih metrov površine
Dodaja, da so pred začetkom del pridobili izvedensko mnenje in o tem obvestili gradbeno inšpekcijo. "Obnova poteka skladno z zakonodajo, ki v primeru manjše rekonstrukcije omogoča tudi popolno zamenjavo strešne konstrukcije. Objekt bi lahko celo nekoliko dvignili zaradi požarnih in potresnih ojačitev, vendar ostajamo znotraj prvotnih gabaritov," pojasnjuje Nemec. Na Inšpektoratu za naravne vire in prostor so nam sporočili, da so v zvezi z objektom prejeli prijavo. "V zvezi z navedeno zadevo poteka ugotovitveni inšpekcijski postopek, zato vam več informacij ne moremo posredovati," so nam odgovorili.
Vrnitev Mihevčevim načrtom
"Pridobili smo arhivske načrte in objekt očistili vseh pritiklin, ki so se ob njem pojavile v zadnjih 50 ali več letih. Njegov obris in gabariti zdaj sledijo prvotnemu načrtu," pa razlaga Nemec. Pri obnovi so uporabili podobne materiale kot nekoč - namesto bakra bo streho prekrival oksidiran patiniran baker. "Našli smo tudi prvotni tlak iz brušenega betona, ki ga bomo nadomestili s porcelan gres keramiko, podobno po videzu in lastnostih," dodaja.
Zdenko Nemec, arhitekt in odgovorni projektant
"Spodnja stran jeklene konstrukcije je obložena s požarno odpornimi oblogami, da bi preprečili ponovitev nesreče."
Dvanajst nosilnih stebrov iz armiranega betona je med med požarom ostalo nepoškodovanih, saj so jih številne plasti prejšnjih oblog zaščitile pred ognjeni zublji, pravi Nemec. Poškodovan je bil le zgornji del stebrov zaradi temperaturnih razlik med gašenjem, zato so jih v skladu s predpisi ojačali z jeklenim plaščem. Konstrukcija objekta ostaja podobna prvotni - jeklena palična, celoten ovoj pa sestavljata steklo in alu fasada s profili. "Spodnja stran jeklene konstrukcije je obložena s požarno odpornimi oblogami, da bi preprečili ponovitev nesreče," še pravi Nemec.
Najlepši v (ne tako lepem) mestu?
Lastnik podjetja Grafist, ki se je rekonstrukcije objekta lotil decembra lani, trdi, da bo objekt, ko bo dokončan, "najlepši v mestu". "Lahko bi bil še lepši, vendar Portorož v takšnem stanju, kot je zdaj, lepšega niti ne zasluži," je prepričan Guberac. "Portorož je bil pred več kot tridesetimi leti oh in sploh, zdaj pa je le še bleda senca samega sebe," dodaja in meni, da bi bilo mesto veliko lepše, če investitorji ne bi imeli zvezanih rok.
Ante Guberac, lastnik gradbenega podjetja Grafist
"Alaya bi lahko bila še lepša, vendar Portorož v takšnem stanju, kot je zdaj, si lepšega objekta niti ne zasluži."
