Prenova doma je lahko draga in časovno zahtevna, a pogosto se izplača – premišljene izboljšave običajno povečajo vrednost nepremičnine. Kljub temu vsi trendi niso dobra naložba, če razmišljate o prodaji.
Notranji oblikovalec James Newman iz londonske agencije Raffle House opozarja, da nekateri trenutno priljubljeni trendi z družbenih omrežij, zlasti s TikToka, lahko odvrnejo potencialne kupce.
"Če ne želite metati denarja skozi okno, so to trendi, ki se jim je bolje izogniti," pravi Newman.
1. Nenavadne tapete
Tapete so se v zadnjih letih znova vrnile v modo – barviti in vzorčasti motivi preplavljajo Instagram in TikTok. A kljub priljubljenosti ne pripomorejo k višji vrednosti nepremičnine.
"Zanimive tapete so lahko privlačne na enem poudarjenem zidu, vendar v večini primerov odbijajo kupce," pojasnjuje Newman. "Ljudje si želijo nevtralne površine, na kateri lahko ustvarijo svoj slog – ne prostora, v katerega je vtisnjen okus nekoga drugega."
Če razmišljate o prodaji, strokovnjak svetuje, da tapete odstranite in stene pobarvate v svetle, nevtralne tone.
2. "Media zidovi"
Tako imenovani media zidovi so trenutno velik hit – gre za po meri narejene stene z vgrajenimi televizorji, LED osvetlitvijo, policami in celo lažnimi kamini. Videti so impresivno, a po Newmanovih besedah pogosto zmanjšajo fleksibilnost prostora.
"Ko kupujete dom, nočete plačevati za tujo tehnologijo," pravi. "Televizorji hitro zastarijo, media zid pa je običajno narejen za točno določen model. Če lastnik odnese svoj TV, mora novi kupec kupiti enako velik zaslon ali pa podreti celotno konstrukcijo."
Takšne rešitve torej dodajajo stroške in zaplete pri prodaji, namesto da bi povečale vrednost doma.
3. Lesene stenske obloge
Lesene obloge lahko prostoru dodajo toplino in značaj – a le, če so izvedene kakovostno. "Kadar so narejene dobro, lahko ustvarijo čudovit učinek," pravi Newman. "Težava je v tem, da se na družbenih omrežjih pogosto pojavljajo poceni izvedbe s tankimi letvicami, ki izgledajo nedokončano."
Če kupcu tak slog ni všeč, bo moral obloge odstraniti, zravnati stene in jih znova obdelati, kar pomeni dodatne stroške in delo.
Zato mnogi raje izberejo stanovanje, ki zahteva manj popravkov.
Newmanov zaključek je preprost: manj je več. Če želite povečati vrednost svojega doma, stavite na kakovostne materiale, nevtralne barve in prilagodljiv dizajn, ki bo všeč čim širšemu krogu kupcev.
