Kako je živeti v večstanovanjskem bloku, kjer se etažni lastniki ne morejo dogovoriti o praktično ničemer? V Veluščkovi 1c v Mariboru, enajststanovanjskem bloku, v katerem živi tudi naša bralka Lidija Šuen, imajo to izkušnjo.
V bloku se že pet let (neuspešno) dogovarjajo glede izvedbe fasade, devet let (!) so si prizadevali, pravi Šuenova, da bi vsi imeli dostop do skupnega prostora na podstrešju in ne samo eden od njih, imajo različne poglede na to, kakšen naj bo hišni red, kaj je navlaka ali pa ni navlaka v skupnih prostorih ... Upravnik je Tamstan, Šuenova mu očita neučinkovitost, spet drugi so z njim zadovoljni.
"Rada bi le živela v urejenem, lepo vzdrževanem bloku, a vsi očitno niso za to zainteresirani. Le v treh stanovanjih živimo lastniki stanovanj, večina etažnih lastnikov pa stanovanja oddaja v najem in jih ne zanima, kaj in kako se v bloku dogaja," pravi Lidija Šuen.
Fasada ostaja le želja
Tako se na zboru etažnih lastnikov iz leta v leto dogovarjajo o istih zadevah. Leta 2014 so se že dogovorili za obnovo fasade in da bo upravnik pristopil k zbiranju ponudb, a se to ni zgodilo. Letos, to je pet let kasneje, je bila obnova fasade še vedno na dnevnem redu - govorilo se je o tem, da se obnovi vsaj prednja stran bloka (za kar že imajo dovolj zbranega denarja), zadnja stran pa, ko bodo zbrali denar, ali pa da se obnovi vse ...
Kako je mogoče, da se fasada ne naredi, četudi imajo nekateri v stanovanju že plesen?
- Že pet let se dogovarjajo o obnovi fasade, nekateri imajo v stanovanjih plesen.
- Devet let (!) naj bi si bili prizadevali, da bi vsi imeli dostop do skupnega prostora na podstrešju.
- Od etažnega lastnika ni mogoče zahtevati, da naj popolnoma izprazni skupni prostor.
Devet let za ključ do podstrešja
Če ima upravnik glede fasade zvezane roke, saj mimo volje etažnih lastnikov ne more in ne sme ukrepati, pa je vsaj nenavadno, da stanovalci več let niso imeli dostopa do podstrešja, ki si ga je prisvojil eden izmed njih. Šuenova pravi, da ta etažni lastnik poleg tega niti ne živi v stanovanju (v njem živi njegova hčerka) in da - resda v dogovoru z drugimi etažnimi lastniki, ki stanovanja oddajajo - zaseda kar štiri kletne prostore.
Upravnik mimo volje etažnih lastnikov ne more in ne sme ukrepati
Stanovanjska inšpekcija napoti na sodišče
Šuenova se je v zvezi z obema vprašanjema po pomoč obrnila tudi na stanovanjsko inšpekcijo, a so ji odgovorili, da to ni njihova pristojnost, in jo napotili na sodišče, saj da gre za razmerja med etažnimi lastniki.
"Etažni lastnik, ki si je prisvojil del podstrešja, ima pooblastila drugih etažnih lastnikov, ki oddajajo svoja stanovanja, in četudi temu formalno ni mogoče nič očitati, se s tem nam, etažnim lastnikom, ki živimo v bloku, otežuje urejanje zadev na način, da bi bilo to najbolje za bivanje stanovalcev in ohranjanje in vzdrževanje stavbe. Inšpekcije problemov nočejo videti ali pa se razglasijo za nepristojne, Tamstan pa ni učinkovit in bi moral sprevideti, da z etažnimi lastniki, ki si prizadevajo, da bi živeli v urejenem bloku, tako ne more delati," je razočarana Šuenova.
